全裝修時代發(fā)展緩慢 衛(wèi)企市場難突破
由于目前市場上精裝修的質(zhì)量問題頻發(fā)，購房者對于購買裝修房的質(zhì)量問題也有所顧慮，擔心開發(fā)商在看得見的地方精工細作，卻在隱藏的地方“暗藏貓膩”。作為下游產(chǎn)業(yè)的衛(wèi)浴產(chǎn)品，抓住機會贏回市場顯得至關(guān)重要。
國內(nèi)“全裝修”PK國外“全裝修”
國內(nèi)的全裝修起步較晚，2002年7月，建設(shè)部頒布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》明確規(guī)定，推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。直到2008年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次發(fā)布《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出鼓勵和推進一次性裝修住宅，落實裝修人、裝修企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅管理單位的責任。在政策鼓勵下，不少城市也開展了全裝修的試點。然而，推進“全裝修”，仍舊是一個緩慢的過程。
對比國內(nèi)，早在半個世紀前，國外就已開始推行商品住宅全裝修模式，目前已發(fā)展到較為成熟的階段。在歐洲，全裝修也已經(jīng)在新建住宅中十分普及。歐洲人較為倡導(dǎo)簡單裝修，僅要求完成房屋的基本裝修和設(shè)備布局，剩下的部分主要都靠業(yè)主自己進行的“軟裝”，例如家具、陶瓷衛(wèi)浴、窗簾、地毯、桌布、藝術(shù)品、鮮花等物品，來增加房屋的美感和個性。
“全裝修”遭遇多重障礙，衛(wèi)浴企業(yè)難突破
對于“全裝修”推進緩慢的原因，業(yè)內(nèi)人士表示，主要是政策的支持力度還不夠。雖然有關(guān)“全裝修”的規(guī)定早已有之，但基本都停留在“鼓勵”階段，并無確切的法律法規(guī)與實施細則。另外，對于全裝修實施過程中的標準也沒有形成一定的規(guī)范，導(dǎo)致目前難以形成標準化的流程和產(chǎn)業(yè)鏈。衛(wèi)浴產(chǎn)品作為下游產(chǎn)業(yè)，在“全裝修”這塊大蛋糕上面很難突破。
另外，作為房屋裝修的第一責任人，開發(fā)商自然要承擔相應(yīng)的售后服務(wù)，隨著業(yè)主的需求多樣化，開發(fā)商面臨的投訴、返工自然不會少，不僅耗費人力物力，更耗費時間和精力，這其中也包括衛(wèi)浴產(chǎn)品的后期維修工作。而目前做的毛坯房不僅減少糾紛，還提高資金周轉(zhuǎn)率，能夠快速投入到下一個項目中去。裝修涉及到另一個產(chǎn)業(yè)，大多數(shù)中小型房企自身是不具備裝修功能的，無疑需要與其他公司進行合作，但就目前來說，這一產(chǎn)業(yè)鏈還不夠完善，合作過程也容易產(chǎn)生問題。
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