木門成本持續(xù)攀升 弱需求困局仍在持續(xù)
發(fā)表時(shí)間：2013-11-26
據(jù)調(diào)查，降息、各地樓市政策微調(diào)等利好政策的出臺(tái)給市場增添了信心，但下游需求仍偏弱，政策利好促使需求好轉(zhuǎn)還需時(shí)日。全國建材現(xiàn)貨市場繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行，上海、北京、天津、廣州等絕大多數(shù)市場報(bào)價(jià)持平，目前市場需求減弱，這一系列情況映射到木門市場，則是上半年不溫不火的冷淡局勢。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這種局勢似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市場的間距拉長，不少商家利用淡季進(jìn)行店面升級整改及員工培訓(xùn)。
就北京市場來看，由于市場狀況一直不理想，所以木門銷售總體還是偏弱，而上漲更是缺乏動(dòng)力。如果國家經(jīng)濟(jì)政策刺激和廠家促銷配合不夠有力，目前市場這種格局還將持續(xù)。部分上海、天津、廣州等地的商家也反映，房產(chǎn)的剛需釋放遠(yuǎn)沒達(dá)到理想狀態(tài)，木門終端銷售消費(fèi)力偏低，弱需求的困局仍在持續(xù)。
木門成本持續(xù)攀升 壓力巨大
弱需求困局之下，企業(yè)的運(yùn)營成本仍然堅(jiān)挺。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，推高運(yùn)營成本的主要原因，一是賣場租金上漲;二是員工工資提高;三是賣場無序擴(kuò)張。
木門賣場的租金近年來上漲的速度極快，這已是不爭的事實(shí)。去年，建材賣場漲租從年初席卷到年末。各銷區(qū)駐站記者發(fā)回的消息顯示，北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大，然而西安、長沙、昆明、岳陽等建材賣場均有漲租，同一個(gè)地區(qū)不同賣場的漲幅也不盡相同。
九正建材網(wǎng)小編認(rèn)為，租金是運(yùn)營成本提升的主要原因，另一重要原因則是員工工資成本。目前，中國已經(jīng)開始步入高工資時(shí)代，隨著通貨膨脹和木門經(jīng)銷商對員工素質(zhì)要求的提升，人工薪資在大幅提高。
大賣場的無序擴(kuò)張也是一個(gè)不能忽視的因素，目前很多城市木門賣場的體量已經(jīng)接近飽和，甚至出現(xiàn)過剩現(xiàn)象，對于企業(yè)而言不但是開店成本增加，如果賣場經(jīng)營不好，關(guān)門的話，企業(yè)還要承擔(dān)高額的損失。木門賣場過渡擴(kuò)張，在一些城市的布局也不合理，商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)的木門賣場出現(xiàn)了虛假繁榮，而被擴(kuò)張的木門企業(yè)則要來買單，企業(yè)的渠道自然水漲船高。
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