該消息還透露，針對(duì)前期爭(zhēng)論較大的以拆分精裝應(yīng)對(duì)預(yù)售審批現(xiàn)象，北京市住建委要求預(yù)售對(duì)象必須符合預(yù)售證內(nèi)容，因此，將暫停拆分項(xiàng)目的預(yù)售證辦理。 對(duì)此，北京住建委回應(yīng)稱，暫未接到通知。不過(guò)，北京本地的一位房地產(chǎn)公司老總告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，此消息并非完全不實(shí)。他表示，雖然住建委沒(méi)有下達(dá)正式通知，但在預(yù)售證發(fā)放方面實(shí)際上已有嚴(yán)控跡象，只是并沒(méi)有像傳言規(guī)定的那么詳細(xì)，那么具有針對(duì)性。 從全國(guó)來(lái)看，繼續(xù)強(qiáng)化調(diào)控的城市，不僅僅只有北京。 咬住 早在9月1日，鄭州便收緊限購(gòu)政策，暫停未滿20周歲的人員在市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。9月30日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布通知表示，深圳將加大普通住房土地供應(yīng)力度，確保今年普通住房土地供應(yīng)量在以往5年平均供地量的基礎(chǔ)上增加20%以上。10月11日，深圳市召開全市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會(huì)議，部署下一步房地產(chǎn)調(diào)控工作，并提出嚴(yán)格執(zhí)行限貸限購(gòu)政策、加大土地供應(yīng)等八項(xiàng)穩(wěn)定房?jī)r(jià)措施。11月1日，深圳再次表示，深圳11月6日起，二套房住房貸款業(yè)務(wù)首付比例將由此前的60%上升至不低于70%。上海也表示將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行既定的限購(gòu)等政策措施，并繼續(xù)加大普通商品房的供應(yīng)量，加大保障性住房的供應(yīng)量。 此外，廣東省國(guó)土資源廳召開全省房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會(huì)指出，廣東省各地要以過(guò)去5年實(shí)際供地平均量為標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅用地供應(yīng)量顯著增加，保持土地市場(chǎng)供應(yīng)總體穩(wěn)定。并強(qiáng)調(diào)廣州、深圳等一線城市年底必須實(shí)現(xiàn)10%至30%的增幅，確保未來(lái)半年內(nèi)不再出現(xiàn)新“地王”。 在地方收緊信號(hào)漸強(qiáng)的同時(shí)，相關(guān)部委也頻繁發(fā)聲，釋放預(yù)期。8月下旬，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部便召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個(gè)二線城市進(jìn)行座談，以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策，并指出，各地應(yīng)采取措施保證年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9月下旬，國(guó)土資源部召集13個(gè)省份和16個(gè)城市國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)人表示，在穩(wěn)定土地供應(yīng)的同時(shí)，平抑地價(jià)信號(hào)，供求緊張的城市務(wù)必做到年內(nèi)不再出“地王”，影響預(yù)期。金融政策方面，央行于10月16日表示，將繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。 對(duì)此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，9月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京等15個(gè)城市新建住宅價(jià)格上漲同比超過(guò)10%，還有24個(gè)城市漲幅在8%至10%之間，這些城市完成年度調(diào)控任務(wù)的難度都非常大。因此，在完成控房?jī)r(jià)目標(biāo)壓力下，收緊調(diào)控并不突然。